HomeIng es la solución para mantenimientos locativos de inmuebles localizados en la ciudad de Cali y su zona metropolitana.
Independientemente del sistema constructivo todo inmueble debe estar sujeto a inspecciones y mantenimiento preventivo, con el objetivo de garantizar la durabilidad de los acabados y las condiciones de servicio del mismo, ésto quiere decir que pueda seguir siendo usado sin afectar la integridad o el confort de los usuarios. También te puede interesar nuestro artículo sobre garantía para inmuebles, click aquí.
A continuación se exponen las principales afectaciones que puede llegar a sufrir un inmueble:
Humedades:
Las humedades ocurren principalmente en los muros junto a ventanas debido al desgaste o ausencia de sellos elastómeros entre el marco de dichos elementos y los muros que conforman la vivienda. Dichas humedades pueden ser prevenidas mediante la inspección periódica y mantenimiento de dichos sellos.
También es posible tener humedades en cielos o muros, debido a una deficiencia en el sistema de cubierta o de impermeabilización según sea el caso, el cual debe ser inspeccionado periódicamente por personal especializado para minimizar posibles afectaciones.
Fisuras:
Existen muchas causas que pueden generar fisuras en un inmueble, derivados de características particulares del mismo como el sistema estructural, los materiales utilizados para los acabados, las condiciones ambientales, el comportamiento del suelo, sismos, entre otros. Por lo general, si la vivienda ha sido construida por profesionales de la construcción y ha pasado por todos los controles de calidad tanto en diseño cómo en construcción, las fisuras se limitan a ser simplemente afectaciones estéticas de fácil solución, ocasionadas por movimientos producto de los gradientes de temperatura y humedad. Para profundizar más en el tema haz click aquí para leer nuestro artículo dedicado a las fisuras
Desgaste de acabados:
Opacidades, manchas y desprendimiento de pinturas afectan poco a poco los muros y cielos de las viviendas; fisuras, rayones, fraguas en mal estado afectan los enchapes; La carpintería de madera y metálica se ven afectados por el paso del tiempo y el ambiente. Cada uno de los elementos arquitectónicos de los inmuebles están sujetos a deterioro y deben estar sometidos a mantenimientos preventivos y o correctivos según sea el caso.
Filtraciones:
Las filtraciones suelen ser uno de los mayores dolores de cabeza, no solo por la posible afectación de los acabados de un inmueble, sino por los altos consumos de agua que éstas provocan. Ocurren generalmente por fallas puntuales producto del desgaste y el uso de las redes hidrosanitarias del inmueble. Se recomienda conocer las ubicación de las respectivas llaves del paso del sistema para minimizar posibles afectaciones una vez se localice una filtración.
Los ejemplos anteriores son las afectaciones mas recurrentes del amplio espectro de posibilidades de afectación que puede llegar a tener un inmueble, es importante hacer seguimiento y atacar cada situación lo mas rápido posible para así garantizar las mejores condiciones para nuestro hogar, oficina o cualquier tipo de inmueble de forma económica y duradera.Te recomendamos revisar nuestro artículo sobre inspecciones de inmuebles, haz click aquí.
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